Til
medlemmerne af
Ejerforeningen
Sortedamshus
22.
november 2000
vedr.
kælderlejlighed nr. 13 i Helgesensgade 1
Orientering
Lejligheden blev solgt på tvangsauktion
den 20 november til Peter Elsborg til en pris på kr. 2.001,‑ hvortil skal
lægges auktionsomkostningerne på ca. kr. 26.000.
Da Peter Elsborg er Pernille Moll's
mand blev bestyrelsen enig om at Pernille var inhabil i denne sag og derfor
ikke deltog i de videre drøftelser i bestyrelsen.
Ejerforeningen har forkøbsret på lejligheden, til samme pris og vilkår,
og generalforsamlingen skal derfor afgøre om Ejerforeningen vil benytte sig af
denne forkøbsret.
Anbefaling
Bestyrelsen anbefaler kraftigt, at ejerforeningen køber kælderlejligheden, som er på 64 kvm.
Begrundelsen er, at Ejerforeningen i
højt grad mangler fællesarealer. I øjeblikket er det eneste fællesareal, som
Ejerforeningen disponerer over en del af kælderen under 65A samt
varmecentralen. Alt andet inklusivt lofterne og cykelkælderen hører ind under
forskellige ejere og benyttes delvis som fællesareal/pulterrum efter temmelig
uklare retningslinier. På sidste generalforsamling var der enighed om at
bestyrelsen skulle arbejde for at få kontrol med mere fællesareal.
Endeligt er det i Ejerforeningens
interesse at have kontrol med hvad der foregår i kælderlejligheden.
EFter et evt. køb af kælderlejligheden
vil Ejerforeningen kunne bruge lokalet til to forskellige ting.
Den ene mulighed vil være, at vi
fremover bruger kælderlejligheden som pulterrum m.m. Da lejligheden har et
fordelingstal på 1,07 taber Ejerforeningen derved en månedlig indtægt i
ejerforeningsbidrag samt genopretningbidrag på kr 610,78. Hertil kommer
ejendomsskat på Kr. 195,81. D.v.s. den totale månedlige udgift er kr 806,59.
Den anden mulighed vil være at leje
kælderlejligheden ud, indtil der foreligger en afklaring om, hvad der sker
fremover med de andre fællesarealer, som vi p.t. benytter men ikke ejer, f.eks.
cykelkælderen. Vælges denne model vil købet være mindst udgiftsneutral idet
lejeindtægten nok vil overstige de løbende driftsudgifter.
Men uanset hvilken løsning, der vælges,
mener bestyrelsen, at Ejerforeningen bør købe kælderlejligheden.
Med
Venlig Hilsen
Else Relster Ole
Stig Andersen Dieke Postma